于家堡金融区（于家堡金融区未来发展）

megaj.com 2023-12-07 48次阅读

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滨海新区。根据查询搜狐网获悉，于家堡属于天津市滨海新区中心商务区，该区域是天津市的一个重要商业区，拥有许多知名企业和金融机构。此外，于家堡还是一个重要的交通枢纽，设有于家堡高铁站和地铁站，方便乘客出行。

于家堡商业街区总体为街区式建筑布局，各商业裙房既相互独立，又彼此呼应。丰富的边庭和中庭设计，形成了风格多样的商业空间。

于家堡金融区的规划有这么三大特点：第一，它是目前全球最大规模的金融商务区，占地面积386万平方米。于家堡金融区规划了120个地块，也就是120个项目。

1、项目特点：地理位置比较繁华，坐拥地处解放路区商业区、天碱商业区、于家堡金融区三大商圈。效果非常不错，南边是广场，西边是蜿蜒的海河，抬眼向南望去是灯火辉煌的自贸区。

2、小时金融活力区于家堡金融区的创新，是与创新型金融机构的发展结合在一起的，也是与滨海新区整体金融服务功能结合在一起的。

3、于家堡商业街区位于金融区起步区，规划商业面积30万平方米，主要由地上金融区写字楼裙房和地下商业街组成，是国内最大的金融商业综合建筑群。

4、于家堡商业街区总体为街区式建筑布局，各商业裙房既相互独立，又彼此呼应。丰富的边庭和中庭设计，形成了风格多样的商业空间。

于家堡金融区是谁提出来的是，于家堡是中国天津滨海新区正在建设的金融中心区，是滨海新区十大战役之一，总投资约2000亿元。

曼德尔森勋爵从国际金融中心的税收、基础设施、人力资源、金融监管等层面进行了阐述，分享了他的经验和见解。“于家堡论坛”是天津继夏季达沃斯论坛、国际融资融洽会之后，举办的又一国际高端论坛活动。

近段时间以来，洛克菲勒家族、罗斯柴尔德家族、托马斯·李（THL）投资集团，厚朴投资董事长方风雷、北京英蓝置业有限公司董事长于志强等纷纷造访于家堡，部分投资巨头已达成投资意向。

聘请了由中国科学院吴良镛院士、彭一刚院士等组成的专家团队，为于家堡金融区的规划、设计和建设提供技术支持。还根据于家堡金融区控制性详规，组织编制了起步区相关地块修建性详规。

天津拟耗资2000亿元在滨海新区建全球最大的金融区，占地86平方公里，拟分四期建设。按照规划，2009年启动的于家堡金融区工程，预计三年全面开工、五年初具规模、十年基本建成。

有消息人士称：金城银行总部将落户于家堡金融区。工商联内部人士称：“没有最终确定”在日前银监会批准筹建的民营银行名单中，天津金城银行赫然在列，成为首批三家试点银行之一。

于家堡位于天津市滨海新区海河北岸，东西南三面临海河，北到新港路，规划用地面积44平方公里，是滨海新区中心商务商业区的核心地区，其主要具备金融创新基地、城市商务、高端商业、都市旅游、生活居住等功能。

作为天津滨海新区金融改革创新基地，于家堡金融区位于天津滨海新区中心商务区的核心地段，区域内规划了120个项目地块，总建筑面积950万平方米，由天津新金融投资控股有限公司负责开发建设。

体量太大。根据查询相关资料得知，于家堡，位于天津市滨海新区，是滨海新区中心商务商业区的核心地区。但因该地图体量太大，政府想要对标美国的曼哈顿，但投资量巨大的同时，建设非常缓慢，导致出现了烂尾现象。

我个人认为，必须有政府投资的带动，可以列几种文化中心早日建成。区域性银行总部、保险总部，要多建几个。比如天津银行、、、总之是这种稍微小一点的银行总部，至少要建几个。不要奢望那些大银行会来天津建总部。

远离市区的于家堡CBD，现在仍然人气寥落。第二，天津在创新能力、创新环境上也乏善可陈，不仅无法跟北京、深圳相比，也无法跟上海、杭州相比。现在支撑GDP的，仍然是传统大项目。

人当时来的早的没有特别好。2018年北京大红门，动物园一拆，这边一下火了，好多去沧州明珠的商户在那边没生意干耗着的。也过这边来做生意了。

第三，为高级商务人士提供人文亲和、生态宜居的低碳城市。在于家堡金融区386万平方米的占地面积中，有100万平米被规划为绿化带，包括沿河景观带、中央大道景观带、城市道路景观带以及多处超过2万平米的公园。

规划中的京津城际高速铁路于家堡站开通后，45分钟就可通达北京，区位的优势已经使于家堡成为环渤海地区最具发展潜力的金融经济区域之一。

天津空港经济区属于滨海新区近年来，天津空港经济区利用毗邻市区、地铁沿线的区位优势，以及自贸试验区、跨境电商试点等政策优势，不断吸引各类商业综合体落户天津滨海城市广场、新燕莎奥特莱斯、欧洲贸易中心等。

东西南三面临海河，北到新港路，规划用地面积44平方公里，是滨海新区中心商务商业区的核心地区，其主要具备金融创新基地、城市商务、高端商业、都市旅游、生活居住等功能。中央已批准在天津于家堡金融区建首个低碳示范城镇。