缓释基金（缓释基金与过桥资金）
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山东省缓释基金是什么
专项用于合作银行、合作担保机构开展的风险缓释基金业务所发生的损失或代偿进行补偿的资金。
在首批的区域集优融资模式中，风险缓释措施有两种方式：一是由政府及社会出资设立直接债务融资风险缓释基金；二是组织地方信用增进机构作为反担保机构，提供包括抵押、质押、保证在内的各种风险缓释措施。
缓刑基金是为落实国务院支持小微企业发展的“国九条”、拓宽小微企业融资渠道，小微企业专项金融债、中小企业区域集优融资计划等政策而出的产品。
中小企业融资管理的具体措施有哪些?
1、规范和促进直接服务实体经济的融资方式，拓宽金融对接实体经济的渠道。依法保护融资租赁、保理等金融资本与实体经济相结合的融资模式，支持和保障金融资本服务实体经济。
2、银行贷款是最常规、成本最低的融资手段，银行直接贷款一般需要企业提供有关的反担保措施，反担保措施可以是信用、担保、抵押、质押、留置等，但最为普遍、容易和可行的方法是固定资抵押、权利质押和担保公司担保。
3、培育融资信誉很重要，因为一个企业要办下去，永远要与金融机构打交道，永远要与客户打交道。经济往来中，信誉是第一位的，有时候宁愿借些高利贷，也要把到期的债还了，以培育自已的信誉，信誉可以帮助你来融资。
4、法律分析：中小企业融资手段主要有：无形资产担保贷款：依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为贷款质押物。自然人担保贷款：自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。
宅基地可“按揭”,浙江德清创新宅基地使用权贷款制度
近日，浙江德清创新推出“单一”宅基地使用权可以进行抵押的“宅小贷”政策，缓解了农民的燃眉之急。7月14日，德清的12户农户及业主代表在首批宅基地使用权抵押贷款启动仪式上，得到了共计750万元的授信。
这种模式类似于商品房质押贷款，就是把房子和宅基地抵押出去。一旦没有还款或者没钱还款，银行可以回收宅基地使用权和房子拍卖，剩下的钱归农民贷款方式。随着“三权分立”政策的改革，使用权有了资本化的基础，即实物资产。
可以进行贷款，但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
宅基地使用权是不能抵押贷款的，因为《中华人民共和国民法典》中明确规定，宅基地，自留地等集体土地使用权没有办法抵押贷款。但宅基地上的自建房可以抵押贷款，不过也要看自建房的市场价值，如果是老旧自建房，也没办法贷款。