情势变更（情势变更和不可抗力的区别）

简介

情势变更是指合同订立后，因不可归责于当事人的原因导致合同赖以成立的基础或环境发生重大变化，继续履行合同对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的情形。情势变更原则的设立旨在维护合同正义与公平，平衡双方利益，避免因客观情势的重大变化而使合同失去实际意义。

目录

一、情势变更的概念与特征 二、情势变更的适用条件 三、情势变更与不可抗力的区别 四、情势变更的法律后果 五、情势变更的司法实践 ---

一、情势变更的概念与特征

情势变更是指合同订立时所依据的客观情况发生了无法预见的重大变化，且这种变化不属于商业风险范围。其核心特征包括：1. 情势变更的发生具有不可预见性；2. 情势变更导致了履行合同的不公平性；3. 情势变更并非由当事人主观过错造成；4. 情势变更影响了合同的正常履行。例如，在疫情期间，因政府采取严格的管控措施，导致某些行业的生产经营活动受到严重影响，这种情况下，如果继续按照原合同条款履行，可能会给一方当事人带来显著不公。---

二、情势变更的适用条件

情势变更的适用需满足以下条件：首先，必须存在客观情势的重大变化，如自然灾害、政策调整、市场剧变等；其次，这种变化是当事人在订立合同时无法预见的；再次，该变化不是由于当事人的过错造成的；最后，继续履行合同将导致显失公平的结果。以国际贸易为例，若因国际制裁或突发战争导致原材料价格暴涨，使得进口方难以承受成本压力，此时可以主张情势变更。---

三、情势变更与不可抗力的区别

情势变更与不可抗力虽都涉及合同履行障碍，但两者有本质区别。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，一旦发生即可免除责任；而情势变更则是指合同基础发生变化，需要通过协商或司法干预调整合同内容以恢复公平。例如，地震属于不可抗力，直接导致合同无法履行；而经济危机引发的市场波动则可能构成情势变更。---

四、情势变更的法律后果

当情势变更成立时，法院通常会根据公平原则对合同进行调整。具体措施包括但不限于：变更合同条款、重新确定价格或履行期限，甚至解除合同。需要注意的是，情势变更并不意味着自动解除合同，而是需要通过协商或诉讼程序来解决。例如，某餐饮企业因疫情停业数月，租金负担过重，可请求法院对租赁合同进行调整。---

五、情势变更的司法实践

近年来，我国司法实践中对情势变更的适用更加审慎。最高人民法院多次强调，只有在合同履行陷入严重困境且符合情势变更要件的情况下，才能适用这一原则。此外，法院还会综合考虑市场环境、行业惯例等因素，确保裁判结果的公正合理。例如，在某房地产开发案件中，法院认定因宏观调控政策出台导致房价下跌，并未达到情势变更的程度，因此驳回了开发商的诉求。---总结来说，情势变更是一项重要的法律制度，它在维护合同正义的同时，也为应对复杂多变的社会经济环境提供了灵活的解决方案。然而，其适用范围和标准需严格把握，以防止被滥用或误用。

**简介**情势变更是指合同订立后，因不可归责于当事人的原因导致合同赖以成立的基础或环境发生重大变化，继续履行合同对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的情形。情势变更原则的设立旨在维护合同正义与公平，平衡双方利益，避免因客观情势的重大变化而使合同失去实际意义。**目录**一、情势变更的概念与特征 二、情势变更的适用条件 三、情势变更与不可抗力的区别 四、情势变更的法律后果 五、情势变更的司法实践 ---**一、情势变更的概念与特征**情势变更是指合同订立时所依据的客观情况发生了无法预见的重大变化，且这种变化不属于商业风险范围。其核心特征包括：1. 情势变更的发生具有不可预见性；2. 情势变更导致了履行合同的不公平性；3. 情势变更并非由当事人主观过错造成；4. 情势变更影响了合同的正常履行。例如，在疫情期间，因政府采取严格的管控措施，导致某些行业的生产经营活动受到严重影响，这种情况下，如果继续按照原合同条款履行，可能会给一方当事人带来显著不公。---**二、情势变更的适用条件**情势变更的适用需满足以下条件：首先，必须存在客观情势的重大变化，如自然灾害、政策调整、市场剧变等；其次，这种变化是当事人在订立合同时无法预见的；再次，该变化不是由于当事人的过错造成的；最后，继续履行合同将导致显失公平的结果。以国际贸易为例，若因国际制裁或突发战争导致原材料价格暴涨，使得进口方难以承受成本压力，此时可以主张情势变更。---**三、情势变更与不可抗力的区别**情势变更与不可抗力虽都涉及合同履行障碍，但两者有本质区别。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，一旦发生即可免除责任；而情势变更则是指合同基础发生变化，需要通过协商或司法干预调整合同内容以恢复公平。例如，地震属于不可抗力，直接导致合同无法履行；而经济危机引发的市场波动则可能构成情势变更。---**四、情势变更的法律后果**当情势变更成立时，法院通常会根据公平原则对合同进行调整。具体措施包括但不限于：变更合同条款、重新确定价格或履行期限，甚至解除合同。需要注意的是，情势变更并不意味着自动解除合同，而是需要通过协商或诉讼程序来解决。例如，某餐饮企业因疫情停业数月，租金负担过重，可请求法院对租赁合同进行调整。---**五、情势变更的司法实践**近年来，我国司法实践中对情势变更的适用更加审慎。最高人民法院多次强调，只有在合同履行陷入严重困境且符合情势变更要件的情况下，才能适用这一原则。此外，法院还会综合考虑市场环境、行业惯例等因素，确保裁判结果的公正合理。例如，在某房地产开发案件中，法院认定因宏观调控政策出台导致房价下跌，并未达到情势变更的程度，因此驳回了开发商的诉求。---总结来说，情势变更是一项重要的法律制度，它在维护合同正义的同时，也为应对复杂多变的社会经济环境提供了灵活的解决方案。然而，其适用范围和标准需严格把握，以防止被滥用或误用。